FAZENDA P/ LAVOURA OU PECUÁRIA, C/ POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE PORTEIRA FECHADA Área total; • São 54 alqueires Área aberta; • Toda aberta, tirando a Reserva. Aptidão agrícola; • 40 alqueires de sua área pode ser destinados a Lavoura. Uso e ocupação de solo; • São 54 em pastagem (Quicuia e Andropogon) c/ 05 repartições de pastos, mantendo atualmente 150 cabeças de gado. • Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador. (Terra, +- 115 cabeças de Gado e CBT 2105 Diesel (Perfeito estado, Tudo Original). Benfeitorias; • casa sede - 04 cômodos, área e banheiro • casa simples para caseiro. • curral funcional, completo • Caixa dágua de 20 mil/Lts • Energia elétrica. • Água encanada/poço artesiano • Toda cercada. Tipo de solo; • Composta por 02 variação de solo: Em média 60 % de solo, popular chumbinho (Argiloso Preto c/ pequenos Pedregulhos) e 40% de solo, popular Barro (Argiloso Vermelho c/ Pequenos Pedregulhos). • Argila média 25 a 40 % Teor. Topografia; • Solo 80 % plana, totalmente mecanizável. Recurso hídrico; • Servida por córrego que passa dentro da propriedade (400 metros da residência), poço artesiano e água encanada direto de uma mina de água até a propriedade. Índice Pluviométrico; • Localizada na região de safra garantida. • Vizinhos Plantando com valor em média de R$ 150.000,00 mil por Alqueire. • Precipitação pluviométrica: média 1.800 mm/ano. • Podendo fazer com total segurança e produtividade. Localização; • 32 km da Cidade (sendo 22 km de estrada de chão e 10 km de asfalto) - Porteira Fechada Ou se desejar, Negociável só a propriedade por um pouco menos... Condições de Pagamento;